70 Chemin MORISSETTE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
792 000 $
Autre · 5 531 $/m² · 143,2 m² · constr. 2019 · terrain 6 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 825,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
906 600 $
Rôle antérieur 531 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727776411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
62085727776411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 97 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fernand, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-30 · 347 m · Vendu 615 500 $ (5 074 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 034 $ · Ajust. superficie +55 562 $ · Ajust. âge +61 550 $ | 789 646 $ Poids 55 % |
| 2 | 19, chemin Lamarche, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-06 · 611 m · Vendu 560 000 $ (4 469 $/m²) 125,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 640 691 $ Poids 54 % |
| 3 | 70, chemin Morissette, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-03 · 7 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 551 $ Poids 28 % |
| 4 | 81, chemin Gouin, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 638 713 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 650 $ Poids 1 % |
| 6 | 1561, chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (6 871 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +66 997 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 030 676 $ Poids 1 % |
| 7 | 1771, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (5 008 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 858 878 $ Poids 1 % |
| 8 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −53 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 731 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 1301, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (5 440 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +74 534 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 748 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, chemin St-Benoit, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (4 175 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 772 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.