20 Chemin FERNAND · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 101,7 m² · constr. 1999 · terrain 5 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 173,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 374 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727791546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
62085727791546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 92 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fernand, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-30 · 151 m · Vendu 615 500 $ (5 074 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 034 $ · Ajust. superficie −49 727 $ · Ajust. âge +3 078 $ | 625 884 $ Poids 46 % |
| 2 | 30, chemin Fernand, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-29 · 252 m · Vendu 799 000 $ (7 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +158 835 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 954 339 $ Poids 35 % |
| 3 | 471, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 195 $ Poids 1 % |
| 4 | 1231, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 936 $ Poids 1 % |
| 5 | 1301, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (5 440 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −38 355 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 585 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.