41 Chemin PETIT-LAC-DU-TREFLE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
323 600 $
Terrain · 2 355 $/m² · 137,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 169 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736297676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
62085736297676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 59 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Camp L'Escale, Saint-Zénon 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 170 711 $ Ajust. marché +2 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 864 $ Poids 1 % |
| 2 | , Saint-Michel-des-Saints 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 274 900 $ Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 966 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +11 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 969 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.