201 Chemin POMMIER · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 76,6 m² · constr. 2020 · terrain 8 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 252,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 158 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736720244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
62085736720244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 60 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7691, chemin du Lac-Kaiagamac, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 778 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 458 $ Poids 14 % |
| 2 | 7881, chemin du Lac-Kaiagamac, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 683 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 008 $ Poids 13 % |
| 3 | 320, Chemin des Pins, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 365 $/m²) 90,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 510 065 $ Poids 10 % |
| 4 | 70, chemin du Centre, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 853 $/m²) 63,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 241 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 7441, 9ième Chemin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 330 500 $ (4 303 $/m²) 76,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 329 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 354 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 312 147 $ Poids 0 % |
| 12 | 7451, 9e chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2024-12-05 · 4.3 km · Vendu 314 500 $ (4 356 $/m²) 72,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 324 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 415 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.