Chemin SAGACITE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
340 100 $
Autre · terrain 13 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 870,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736806232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62085736806232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 62 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 34 % |
| 2 | 7881, chemin du Lac-Kaiagamac, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 941 m · Vendu 245 000 $ (2 683 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 32 % |
| 3 | 7951, chemin du Lac-Kaiagamac, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-08 · 631 m · Vendu 85 000 $ (2 891 $/m²) 29,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 18 % |
| 4 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 819 $ Poids 15 % |
| 5 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 14 % |
| 6 | 5980, Chemin du Lac England, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 714 $ Poids 14 % |
| 7 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 740 $ Poids 14 % |
| 8 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 10 % |
| 9 | , Saint-Michel-des-Saints 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 251, chemin Sainte-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (3 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 885 $ Poids 8 % |
| 11 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 500 $ Poids 8 % |
| 12 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.