101 Rue CHAGNON · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 101,3 m² · constr. 1976 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 109 800 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737004346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
62085737004346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 37 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 58 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 53 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 407 $ Poids 84 % |
| 3 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 411 m · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 323 616 $ Poids 74 % |
| 4 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 769 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 285 182 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 900 m · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 451 914 $ Poids 66 % |
| 6 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 633 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 900 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 646 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 199 706 $ Poids 64 % |
| 8 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 545 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 907 $ Poids 63 % |
| 9 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 232 m · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 157 314 $ Poids 59 % |
| 10 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 832 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +7 724 $ | 94 535 $ Poids 55 % |
| 11 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 742 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 292 $ Poids 52 % |
| 12 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 705 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 519 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.