140 Rue SAINT-MAURICE E · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
167 900 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 70,9 m² · constr. 1951 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 52 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737009209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
62085737009209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 6 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 494 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 215 716 $ Poids 67 % |
| 2 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 341 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 522 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 283 m · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 984 $ Poids 52 % |
| 4 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 518 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 723 $ Poids 31 % |
| 5 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 290 m · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 246 694 $ Poids 18 % |
| 6 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 353 m · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 131 923 $ Poids 16 % |
| 7 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 816 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 591 $ Poids 15 % |
| 8 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 747 m · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 304 178 $ Poids 15 % |
| 9 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 522 m · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 318 $ Poids 13 % |
| 10 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 572 $ Poids 12 % |
| 11 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 201 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 162 546 $ Poids 8 % |
| 12 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 328 m · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 191 196 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.