140 Rue CHAGNON · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 80,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 109 700 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737014213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
62085737014213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 42 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 720 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 018 $ Poids 67 % |
| 2 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 800 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 209 233 $ Poids 53 % |
| 3 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 855 m · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 483 $ Poids 52 % |
| 4 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 745 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 244 918 $ Poids 49 % |
| 5 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 460 m · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 080 $ Poids 40 % |
| 6 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 853 m · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 262 226 $ Poids 39 % |
| 7 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 935 m · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −37 501 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 390 513 $ Poids 37 % |
| 8 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 861 m · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 148 190 $ Poids 34 % |
| 9 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 338 727 $ Poids 29 % |
| 10 | 251, chemin Sainte-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (3 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 885 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 355 415 $ Poids 13 % |
| 11 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 413 $ Poids 10 % |
| 12 | 7881, chemin du Lac-Kaiagamac, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 683 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 257 402 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.