220 Rue CHAGNON · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 107,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 133 900 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737024898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
62085737024898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 47 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 220 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 805 $ Poids 88 % |
| 2 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 170 m · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 354 831 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 242 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 113 $ Poids 82 % |
| 4 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 474 $ Poids 63 % |
| 5 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 853 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 949 $ Poids 60 % |
| 6 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 455 m · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 161 419 $ Poids 59 % |
| 7 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 583 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 803 $ Poids 58 % |
| 8 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 614 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +950 $ | 218 377 $ Poids 58 % |
| 9 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 98 479 $ Poids 57 % |
| 10 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 632 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 970 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 498 228 $ Poids 49 % |
| 12 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 583 m · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 922 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.