1091 Chemin MONT-TRINITE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 105,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 136 100 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737095953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
62085737095953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 47 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 569 m · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 341 932 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 926 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 810 $ Poids 63 % |
| 3 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 947 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 049 $ Poids 57 % |
| 4 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 966 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 210 732 $ Poids 47 % |
| 5 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 825 $ Poids 41 % |
| 6 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 720 $ Poids 38 % |
| 7 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 160 156 $ Poids 36 % |
| 8 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 593 $ Poids 34 % |
| 9 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 989 $ Poids 33 % |
| 10 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 167 $ Poids 28 % |
| 11 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 320 712 $ Poids 27 % |
| 12 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 183 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.