161 Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 109,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 953,7 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737163088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
62085737163088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 75 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 868 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 070 $ Poids 61 % |
| 2 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 505 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 235 327 $ Poids 58 % |
| 3 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 629 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 584 $ Poids 57 % |
| 4 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 996 m · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +24 713 $ | 383 904 $ Poids 57 % |
| 5 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 630 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 537 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 599 $ Poids 51 % |
| 7 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 786 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 095 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 970 $ Poids 47 % |
| 9 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 629 m · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 663 $ Poids 46 % |
| 10 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 99 194 $ Poids 44 % |
| 11 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 891 m · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 446 906 $ Poids 42 % |
| 12 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 680 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.