181 Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 130,5 m² · constr. 2003 · terrain 7 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 967,1 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 263 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737194722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
62085737194722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 82 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 976 $ Poids 55 % |
| 2 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 990 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 072 $ Poids 38 % |
| 3 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 690 $ Poids 36 % |
| 4 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 391 $ Poids 33 % |
| 5 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +21 418 $ | 412 112 $ Poids 32 % |
| 6 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 962 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 258 $ Poids 32 % |
| 7 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 962 m · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 867 $ Poids 26 % |
| 8 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 175 754 $ Poids 16 % |
| 9 | 1010, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 425 544 $ Poids 14 % |
| 10 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 926 $ Poids 13 % |
| 11 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 510 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 230 808 $ Poids 9 % |
| 12 | 320, Rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 231 000 $ (1 949 $/m²) 118,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 320 510 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.