991 Rue LONGPRE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 104,7 m² · constr. 1945 · terrain 3 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 97 700 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737200350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
62085737200350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 34 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 400 m · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 367 872 $ Poids 65 % |
| 2 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 887 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 297 $ Poids 54 % |
| 3 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 930 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 412 $ Poids 49 % |
| 4 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 131 407 $ Poids 44 % |
| 5 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −6 361 $ | 81 801 $ Poids 43 % |
| 6 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 898 m · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 147 $ Poids 42 % |
| 7 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 976 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 737 $ Poids 42 % |
| 8 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 718 m · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 299 193 $ Poids 42 % |
| 9 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 784 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 209 941 $ Poids 39 % |
| 10 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 248 274 $ Poids 38 % |
| 11 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 450 $ Poids 37 % |
| 12 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 380 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.