130 Chemin LAC-TAUREAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 66,8 m² · constr. 1945 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 130 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737205990901300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
62085737205990901300000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 53 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 804 m · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 232 $ Poids 74 % |
| 2 | 140, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-18 · 68 m · Vendu 249 900 $ (4 824 $/m²) 51,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge −21 241 $ | 315 257 $ Poids 19 % |
| 3 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 500 $ Poids 18 % |
| 4 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 203 469 $ Poids 18 % |
| 5 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 002 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −52 505 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 494 148 $ Poids 17 % |
| 7 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 703 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 205 $ Poids 13 % |
| 8 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 871 m · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −48 619 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 296 451 $ Poids 6 % |
| 9 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 240 325 $ Poids 4 % |
| 10 | 480, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (6 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 444 $ Poids 4 % |
| 11 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 732 $ Poids 4 % |
| 12 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 125 085 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.