140 Chemin LAC-TAUREAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 51,8 m² · constr. 1962 · terrain 3 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 106 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737214598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
62085737214598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 46 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-18 · 10 m · Vendu 249 900 $ (4 824 $/m²) 51,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 316 $ Poids 42 % |
| 2 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 872 m · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 449 $ Poids 12 % |
| 3 | 201, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (6 757 $/m²) 51,8 m² Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 7 % |
| 4 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 199 565 $ Poids 2 % |
| 5 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 166 910 $ Poids 0 % |
| 6 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 684 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 480, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (6 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −70 666 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −107 968 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 438 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.