145 Chemin LAC-TAUREAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
276 200 $
Autre · 5 221 $/m² · 52,9 m² · constr. 1972 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 93 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737215427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
62085737215427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 49 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-05 · 568 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 51 % |
| 2 | 140, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-18 · 76 m · Vendu 249 900 $ (4 824 $/m²) 51,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 315 465 $ Poids 42 % |
| 3 | chemin Beaulac, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +3 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 532 $ Poids 33 % |
| 4 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 802 m · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 833 $ Poids 17 % |
| 5 | , Saint-Michel-des-Saints 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 201, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (6 757 $/m²) 51,8 m² Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 327 $ Poids 8 % |
| 7 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 211 661 $ Poids 2 % |
| 8 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 178 891 $ Poids 1 % |
| 9 | 480, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (6 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −66 910 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 494 317 $ Poids 1 % |
| 10 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 765 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 113 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −103 901 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 442 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.