161 Chemin LAC-TAUREAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 147,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,3 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 361 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737226292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
62085737226292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 86 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 781 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 514 $ Poids 73 % |
| 2 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 216 m · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 666 $ Poids 56 % |
| 3 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 331 429 $ Poids 19 % |
| 4 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 841 m · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 312 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 043 $ Poids 17 % |
| 6 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 881 $ Poids 15 % |
| 7 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 373 261 $ Poids 14 % |
| 8 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 290 $ Poids 12 % |
| 9 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −45 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 059 $ Poids 8 % |
| 10 | 320, Rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 231 000 $ (1 949 $/m²) 118,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 336 787 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.