111 Chemin SCOUTS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 104,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737338228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
62085737338228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 85 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 398 m · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 923 $ Poids 62 % |
| 2 | 471, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 472 $ Poids 39 % |
| 3 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 565 $ Poids 36 % |
| 4 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 593 955 $ Poids 17 % |
| 5 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 518 $ Poids 16 % |
| 6 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 425 269 $ Poids 7 % |
| 7 | 1010, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 365 608 $ Poids 6 % |
| 8 | 1231, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 639 $ Poids 3 % |
| 9 | 780, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 551 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 323 810 $ Poids 3 % |
| 10 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 338 $ Poids 3 % |
| 11 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 180 $ Poids 2 % |
| 12 | 439, rue Durand, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 600 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 191 076 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.