121 Chemin SCOUTS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 67,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,7 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 186 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737338774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
62085737338774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 82 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 022 $ Poids 58 % |
| 2 | 480, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-30 · 973 m · Vendu 495 000 $ (6 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 583 758 $ Poids 22 % |
| 3 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −49 917 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 496 737 $ Poids 15 % |
| 4 | 112, chemin du Domaine-des-Pins, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 263 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 632 $ Poids 13 % |
| 5 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 612 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 095 $ Poids 2 % |
| 7 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 215 345 $ Poids 1 % |
| 8 | 1221, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 419 447 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 680, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, chemin du Lac-Doré, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (2 186 $/m²) 54,9 m² Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, chemin des Aigles, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.