111 Chemin PINS-GRIS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 126,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 370 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737369836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
62085737369836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 91 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 588 m · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 448 $ Poids 70 % |
| 2 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 495 140 $ Poids 21 % |
| 3 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −52 232 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 644 926 $ Poids 18 % |
| 4 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie −65 194 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 892 425 $ Poids 10 % |
| 5 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 902 $ Poids 9 % |
| 6 | 1231, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 291 416 $ Poids 4 % |
| 7 | 1010, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 420 327 $ Poids 4 % |
| 8 | 1301, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (5 440 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 493 $ Poids 3 % |
| 9 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 879 $ Poids 2 % |
| 10 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 324 374 $ Poids 2 % |
| 11 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 449 $ Poids 2 % |
| 12 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.