141 Chemin PINS-GRIS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 95,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 462 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737378172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
62085737378172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 93 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 2 m · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 75 % |
| 2 | 471, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-17 · 823 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 991 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 078 $ Poids 29 % |
| 4 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 721 $ Poids 17 % |
| 5 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 595 115 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 630 587 $ Poids 11 % |
| 7 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 524 $ Poids 8 % |
| 8 | 1231, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 261 846 $ Poids 6 % |
| 9 | 1010, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 387 764 $ Poids 4 % |
| 10 | 1221, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 261 $ Poids 3 % |
| 11 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 341 659 $ Poids 3 % |
| 12 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 564 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.