60 Chemin PINS-GRIS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
281 800 $
Chalet · 2 908 $/m² · 96,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 78 000 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737452668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
62085737452668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 50 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 485 m · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 672 $ Poids 67 % |
| 2 | 471, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-17 · 726 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 805 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 470 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 414 715 $ Poids 30 % |
| 4 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +58 791 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 605 444 $ Poids 10 % |
| 5 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 703 $ Poids 10 % |
| 6 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 859 $ Poids 9 % |
| 7 | 1231, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 806 $ Poids 8 % |
| 8 | 1221, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 490 490 $ Poids 4 % |
| 9 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 407 268 $ Poids 3 % |
| 10 | 1301, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (5 440 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −51 412 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 887 $ Poids 2 % |
| 11 | 1010, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 351 248 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, chemin Fernand, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 799 000 $ (7 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +158 835 $ · Ajust. superficie −33 606 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 888 274 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.