Chemin LAC-DU-TREFLE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
392 200 $
Autre · constr. 1985 · terrain 33 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 445,1 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
4732
Usage
Station et tour de transmission pour la radio
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 55 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746212492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
62085746212492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 72 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, chemin du Lac-du-Trèfle, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 777 $/m²) 186,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 874 020 $ Poids 36 % |
| 2 | 71, chemin du Camp L'Escale, Saint-Zénon 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 170 711 $ Ajust. marché +2 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 864 $ Poids 4 % |
| 3 | 7441, 9ième Chemin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 330 500 $ (4 303 $/m²) 76,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 326 779 $ Poids 1 % |
| 4 | 7451, 9e chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 314 500 $ (4 356 $/m²) 72,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 406 274 $ Poids 0 % |
| 5 | 7221, chemin Gouin, Saint-Zénon 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 695 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 201 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, Chemin des Pins, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (5 365 $/m²) 90,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 399 600 $ (3 421 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 364 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, Chemin des Pins, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 010 $/m²) 188,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 192 389 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Michel-des-Saints 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 274 900 $ Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +11 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 850, chemin du Lac-Saint-Sébastien, Saint-Zénon 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (3 943 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.