541 Chemin DOMAINE-BRUNEAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 86,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 219 700 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747246277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
62085747246277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 79 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −44 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 358 $ Poids 28 % |
| 2 | 471, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 294 $ Poids 19 % |
| 3 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 355 385 $ Poids 16 % |
| 4 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 575 $ Poids 16 % |
| 5 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 270 924 $ Poids 12 % |
| 6 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 242 $ Poids 11 % |
| 7 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 715 $ Poids 10 % |
| 8 | 480, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (6 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 591 695 $ Poids 7 % |
| 9 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 135 953 $ Poids 6 % |
| 10 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 673 $ Poids 6 % |
| 11 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 522 $ Poids 6 % |
| 12 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 551 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.