531 Chemin DOMAINE-BRUNEAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 118,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 224 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747246957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
62085747246957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 78 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +109 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 202 $ Poids 18 % |
| 2 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −33 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 781 $ Poids 16 % |
| 3 | 1010, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 063 $ Poids 10 % |
| 4 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 447 041 $ Poids 10 % |
| 5 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 252 $ Poids 10 % |
| 6 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 420 941 $ Poids 9 % |
| 7 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 318 $ Poids 8 % |
| 8 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 403 $ Poids 8 % |
| 9 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 190 $ Poids 8 % |
| 10 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 210 537 $ Poids 7 % |
| 11 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 073 $ Poids 6 % |
| 12 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 339 356 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.