543 Chemin DOMAINE-BRUNEAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 67,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,3 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747247471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
62085747247471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 83 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 428 $ Poids 19 % |
| 2 | 480, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 468 $ Poids 10 % |
| 3 | 112, chemin du Domaine-des-Pins, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (5 263 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 579 $ Poids 8 % |
| 4 | 680, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 688 $ Poids 6 % |
| 5 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 379 $ Poids 5 % |
| 6 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 190 656 $ Poids 4 % |
| 7 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 224 904 $ Poids 3 % |
| 8 | 1221, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 453 $ Poids 1 % |
| 9 | 190, chemin des Aigles, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 658 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.