545 Chemin DOMAINE-BRUNEAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 172,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,2 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747247885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
62085747247885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 92 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 367 855 $ Poids 40 % |
| 2 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie +56 183 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 905 397 $ Poids 30 % |
| 3 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 385 $ Poids 23 % |
| 4 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 455 $ Poids 17 % |
| 5 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 372 $ Poids 13 % |
| 6 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +69 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 549 $ Poids 9 % |
| 7 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 130 $ Poids 6 % |
| 8 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 367 467 $ Poids 3 % |
| 9 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 327 203 $ Poids 2 % |
| 10 | 631, chemin des Cyprès, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-17 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 254 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 1320, chemin du Centre-Nouvel-Air, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 857 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.