555 Chemin DOMAINE-BRUNEAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 138,2 m² · constr. 1994 · terrain 10 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 303,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 464 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747257895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
62085747257895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 94 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie −35 247 $ · Ajust. âge +56 210 $ | 898 282 $ Poids 37 % |
| 2 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 829 $ Poids 24 % |
| 3 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 639 965 $ Poids 15 % |
| 4 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 158 $ Poids 14 % |
| 5 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 900 $ Poids 6 % |
| 6 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 761 $ Poids 4 % |
| 7 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 875 $ Poids 4 % |
| 8 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −34 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 376 $ Poids 3 % |
| 9 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 188 $ Poids 3 % |
| 10 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 322 914 $ Poids 3 % |
| 11 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 311 $ Poids 3 % |
| 12 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 721 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.