106 Chemin DOMAINE-DES-PINS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
268 900 $
Chalet · 7 095 $/m² · 37,9 m² · constr. 1969 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 77 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747489738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
62085747489738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 47 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin des Castors, Saint-Michel-des-Saints 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 810 $ Poids 18 % |
| 2 | 11-381, Ch. de la Place-des-Cèdres, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-31 · 545 m · Vendu 215 000 $ (4 352 $/m²) 49,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 818 $ Poids 15 % |
| 3 | chemin Beaulac, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +3 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 532 $ Poids 4 % |
| 4 | , Saint-Michel-des-Saints 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 678 $ Poids 2 % |
| 5 | 201, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (6 757 $/m²) 51,8 m² Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −46 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 652 $ Poids 1 % |
| 6 | 290, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, chemin du Domaine-des-Pins, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-10 · 240 m · Vendu 320 000 $ (5 263 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 263 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 266 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin Morissette, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 176 489 $ Ajust. marché +7 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 249 900 $ (4 824 $/m²) 51,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 275 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.