107 Chemin DOMAINE-DES-PINS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 137,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,5 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 275 600 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747499137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
62085747499137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 89 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 378 m · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 571 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 529 $ Poids 37 % |
| 3 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 821 202 $ Poids 29 % |
| 4 | 1301, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 440 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +60 117 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 683 415 $ Poids 27 % |
| 5 | 19, chemin Lamarche, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 469 $/m²) 125,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 047 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, chemin Fernand, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 615 500 $ (5 074 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 034 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 653 099 $ Poids 1 % |
| 7 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 1771, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (5 008 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 730 407 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, chemin Gouin, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −44 421 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 370 $ Poids 0 % |
| 10 | 1010, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 391 469 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 296 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.