701 Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 88,8 m² · constr. 2004 · terrain 23 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 443,2 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 138 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757036542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
62085757036542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 55 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 214 152 $ Poids 8 % |
| 2 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 860 $ Poids 6 % |
| 3 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 324 022 $ Poids 5 % |
| 4 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 511 $ Poids 5 % |
| 5 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 197 $ Poids 4 % |
| 6 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 095 $ Poids 4 % |
| 7 | 7881, chemin du Lac-Kaiagamac, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 683 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 377 $ Poids 3 % |
| 8 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 781 $ Poids 3 % |
| 9 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 709 $ Poids 3 % |
| 10 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 791 $ Poids 3 % |
| 11 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 051 $ Poids 2 % |
| 12 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 154 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.