290 Chemin BOISVERT · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 108,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 332 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757355582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
62085757355582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 88 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 747 $ Poids 21 % |
| 2 | 471, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 130 $ Poids 20 % |
| 3 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +62 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 275 $ Poids 13 % |
| 4 | 1301, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 440 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 713 $ Poids 10 % |
| 5 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 422 249 $ Poids 4 % |
| 6 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 094 $ Poids 1 % |
| 7 | 1010, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 357 005 $ Poids 1 % |
| 8 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 417 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 210 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 320 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.