260 Chemin MONDOR · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 145,7 m² · constr. 1968 · terrain 6 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 158,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 359 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757358169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
62085757358169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 93 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 276 m · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 813 768 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 863 m · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 336 $ Poids 64 % |
| 3 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 157 $ Poids 24 % |
| 4 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 896 $ Poids 13 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 334 515 $ Poids 2 % |
| 6 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 400 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 270 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 332 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 1080, chemin Sakanimi, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-09 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 674 $/m²) 129,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin Lamarche, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 469 $/m²) 125,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.