111 Chemin DOMAINE-DES-PINS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 81,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,5 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 245 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757409564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
62085757409564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 85 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 701 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 236 $ Poids 53 % |
| 2 | 471, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-17 · 933 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 606 $ Poids 41 % |
| 3 | 480, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (6 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 672 261 $ Poids 19 % |
| 4 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −70 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 234 $ Poids 12 % |
| 5 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 225 $ Poids 1 % |
| 6 | 680, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 276 600 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, chemin des Aigles, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 279 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 561 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 542 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.