130 Chemin SAINT-BENOIT · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
763 200 $
Autre · 4 978 $/m² · 153,3 m² · constr. 2010 · terrain 8 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 034,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 520 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757417502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
617 600 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
62085757417502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 97 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 118 m · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 724 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 935 m · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 858 $ Poids 54 % |
| 3 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 962 389 $ Poids 49 % |
| 4 | 130, chemin St-Benoit, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-29 · 3 m · Vendu 640 000 $ (4 175 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 845 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 842 $ Poids 26 % |
| 6 | 1561, chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (6 871 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +101 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 127 $ Poids 5 % |
| 7 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 363 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, chemin Fernand, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 403 452 $ (2 335 $/m²) 172,8 m² Ajust. marché +33 101 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, chemin Lamarche, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 469 $/m²) 125,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 638 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin Fernand, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (4 919 $/m²) 172,8 m² Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −47 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 933 $ Poids 0 % |
| 12 | 1771, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (5 008 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +63 850 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 855 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.