301 Chemin MICHELANGELO · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
219 700 $
Chalet · 2 628 $/m² · 83,6 m² · constr. 2021 · terrain 6 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 199,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 58 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766926477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
62085766926477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 30 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 348 $/m²) 69 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 505 $ Poids 9 % |
| 2 | 7691, chemin du Lac-Kaiagamac, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 778 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 180 $ Poids 5 % |
| 3 | 7881, chemin du Lac-Kaiagamac, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 683 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 400 $ Poids 3 % |
| 4 | 80, chemin du Boisé de Marli, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 426 000 $ (4 760 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 489 736 $ Poids 2 % |
| 5 | 680, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 299 084 $ Poids 2 % |
| 6 | 1901, chemin de Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 820 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 040 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, chemin des Aigles, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 302 449 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 323 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.