201 Chemin SAGES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
305 100 $
Chalet · 2 555 $/m² · 119,4 m² · constr. 2009 · terrain 9 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 677,1 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 120 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767125492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
62085767125492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 55 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin Sakanimi, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-09 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 674 $/m²) 129,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 515 244 $ Poids 3 % |
| 2 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +31 303 $ | 405 266 $ Poids 1 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac à la Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 963 $ Poids 1 % |
| 4 | 1771, chemin du Lac-de-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (5 208 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 963 $ Poids 1 % |
| 5 | 2021, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (4 114 $/m²) 121,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 230 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 706 $ Poids 1 % |
| 7 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 278 $ Poids 1 % |
| 8 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 228 $ Poids 1 % |
| 9 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 331 $ Poids 1 % |
| 10 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 136 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.