161 Chemin SAGES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
256 500 $
Chalet · 3 323 $/m² · 77,2 m² · constr. 2017 · terrain 6 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 400 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 93 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767136320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
62085767136320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 43 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-18 · 938 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 282 804 $ Poids 48 % |
| 2 | 190, chemin des Aigles, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 287 348 $ Poids 19 % |
| 3 | 80, chemin du Boisé de Marli, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (4 760 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 474 505 $ Poids 5 % |
| 4 | 1631, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 348 $/m²) 69 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 592 $ Poids 4 % |
| 5 | 1901, chemin de Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 820 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 816 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 313 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 471, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (6 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 658 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.