130 Chemin SAGES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
396 900 $
Chalet · 3 989 $/m² · 99,5 m² · constr. 2006 · terrain 7 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 204,6 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767144057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
62085767144057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 73 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Boisé de Marli, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ (4 760 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 527 576 $ Poids 7 % |
| 2 | 2131, chemin du Lac à la Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 765 $ Poids 3 % |
| 3 | 1771, chemin du Lac-de-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (5 208 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 140 $ Poids 2 % |
| 4 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 370 328 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 226 456 $ Poids 1 % |
| 6 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 343 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 782 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.