60 Chemin SAGES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
401 700 $
Chalet · 2 817 $/m² · 142,6 m² · constr. 2004 · terrain 8 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 571,6 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 75 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767179891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
62085767179891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 74 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 934 032 $ Poids 12 % |
| 2 | 1320, chemin du Centre-Nouvel-Air, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 856 801 $ Poids 11 % |
| 3 | 1080, chemin Sakanimi, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 674 $/m²) 129,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 545 984 $ Poids 8 % |
| 4 | 1661, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (5 109 $/m²) 150,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 739 881 $ Poids 4 % |
| 5 | 2021, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (4 114 $/m²) 121,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 638 950 $ Poids 1 % |
| 6 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 681 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, chemin St-Benoit, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (4 175 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 723 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 1981, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 481 000 $ (4 039 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 040 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 673 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −54 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 1301, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (5 440 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +72 902 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 699 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.