570 Chemin SAINT-BENOIT · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
621 100 $
Autre · 3 677 $/m² · 168,9 m² · constr. 2008 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767331246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
62085767331246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 92 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 868 m · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 1 003 732 $ Poids 55 % |
| 2 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 751 454 $ Poids 15 % |
| 3 | 130, chemin St-Benoit, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 175 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 791 009 $ Poids 8 % |
| 4 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 034 $ Poids 6 % |
| 5 | 1320, chemin du Centre-Nouvel-Air, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 934 820 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +61 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 576 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 932 $ Poids 1 % |
| 8 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 1661, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 770 000 $ (5 109 $/m²) 150,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +46 496 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 822 471 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 641-643, rue Normand, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (925 $/m²) 151,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.