902 Chemin LAC-TAUREAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
174 900 $
Chalet · 2 812 $/m² · 62,2 m² · constr. 2001 · terrain 8 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 706,1 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 69 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767350203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
62085767350203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 8 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-18 · 763 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 236 698 $ Poids 67 % |
| 2 | 112, chemin du Domaine-des-Pins, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (5 263 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 684 $ Poids 8 % |
| 3 | 480, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (6 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −35 162 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 597 840 $ Poids 1 % |
| 4 | 1631, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 348 $/m²) 69 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ (4 824 $/m²) 51,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 350 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (6 757 $/m²) 51,8 m² Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 1901, chemin de Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 820 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 1881-1891, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-23 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (1 081 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.