10 Chemin PELLETIER · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 118,2 m² · constr. 2005 · terrain 7 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 576,5 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 228 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767360901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
62085767360901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 81 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 282 906 $ Poids 4 % |
| 2 | 1080, chemin Sakanimi, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-09 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 674 $/m²) 129,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 503 540 $ Poids 3 % |
| 3 | 1301, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (5 440 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 636 127 $ Poids 3 % |
| 4 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +109 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 718 $ Poids 1 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac à la Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 120 378 $ Poids 1 % |
| 6 | 2021, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (4 114 $/m²) 121,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 588 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −44 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 1771, chemin du Lac-de-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (5 208 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 483 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 446 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 1981, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 481 000 $ (4 039 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 040 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 624 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 1010, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 410 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.