571 Chemin SAINT-BENOIT · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 159,1 m² · constr. 1900 · terrain 109 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 204,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 127 600 $ +115.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767364915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
62085767364915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 86 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 817 160 $ Poids 51 % |
| 2 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 139 $ Poids 15 % |
| 3 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 077 $ Poids 4 % |
| 4 | 1080, chemin Sakanimi, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-09 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 674 $/m²) 129,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +54 737 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 416 $ Poids 1 % |
| 5 | 1320, chemin du Centre-Nouvel-Air, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 825 088 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 779 $ Poids 0 % |
| 8 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 1661, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 770 000 $ (5 109 $/m²) 150,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 755 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.