918 Chemin LAC-TAUREAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 147,8 m² · constr. 1999 · terrain 7 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 374,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 226 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767393823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
62085767393823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 91 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +76 285 $ | 943 798 $ Poids 37 % |
| 2 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 676 850 $ Poids 8 % |
| 3 | 1080, chemin Sakanimi, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-09 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 674 $/m²) 129,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 543 660 $ Poids 3 % |
| 4 | 1320, chemin du Centre-Nouvel-Air, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 850 511 $ Poids 2 % |
| 5 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −44 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 219 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 1661, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (5 109 $/m²) 150,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 733 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 2021, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (4 114 $/m²) 121,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 649 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 1981, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 481 000 $ (4 039 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 040 $ · Ajust. superficie +57 954 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 684 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.