201 Chemin ELOI · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
163 200 $
Autre · 5 422 $/m² · 30,1 m² · constr. 2021 · terrain 201 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 717,5 m²
Frontage
282,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 66 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767587593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
62085767587593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±156.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 5 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 3 % |
| 2 | , Saint-Michel-des-Saints 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 678 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, chemin des Castors, Saint-Michel-des-Saints 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 810 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (13 390 $/m²) 29,5 m² Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 3501, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 0 % |
| 7 | Chemin Desjardins, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-05 · 4.1 km · Vendu 91 980 $ Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 300 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.