131 Chemin DOMAINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 142,2 m² · constr. 1963 · terrain 4 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 345 600 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767954600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
62085767954600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 90 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 212 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 839 $ Poids 23 % |
| 2 | 61, chemin Des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (5 686 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 810 611 $ Poids 18 % |
| 3 | 2521, rue des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 787 $/m²) 148,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 260 541 $ Poids 18 % |
| 4 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −30 338 $ | 298 573 $ Poids 18 % |
| 5 | 1771, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 008 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 741 174 $ Poids 14 % |
| 6 | 81, chemin Gouin, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −36 841 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 950 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, chemin des Cantonniers Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 1 120 000 $ (7 588 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 032 982 $ Poids 2 % |
| 8 | 19, chemin Lamarche, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (4 469 $/m²) 125,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 2170, Chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (3 289 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 485 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 2111, chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-20 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (619 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 93 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 1301, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (5 440 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +71 813 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 695 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin Fernand, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 615 500 $ (5 074 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 034 $ · Ajust. superficie +53 025 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 664 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.