91 Chemin DOMAINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
350 900 $
Chalet · 3 332 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 178 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767962918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
62085767962918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 64 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 296 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 426 $ Poids 88 % |
| 2 | 7301, chemin de St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 657 m · Vendu 245 000 $ (2 775 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 826 $ Poids 47 % |
| 3 | 230, Chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-26 · 562 m · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 421 $ Poids 43 % |
| 4 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 36 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 013 $ Poids 18 % |
| 5 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 405 611 $ Poids 14 % |
| 6 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −30 338 $ | 253 578 $ Poids 13 % |
| 7 | 261, Chemin de la Passe, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-07 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 401 833 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 345 657 $ Poids 3 % |
| 9 | 57, chemin Gouin, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (5 632 $/m²) 101,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 734 $ Poids 3 % |
| 10 | 1561, chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (6 871 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −63 217 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 777 211 $ Poids 3 % |
| 11 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 450 786 $ Poids 2 % |
| 12 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −8 821 $ | 175 058 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.