71 Chemin DOMAINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 101,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,7 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767972665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
62085767972665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 72 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 362 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 929 $ Poids 78 % |
| 2 | 7301, chemin de St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 704 m · Vendu 245 000 $ (2 775 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 970 $ Poids 53 % |
| 3 | 230, Chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-26 · 615 m · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 323 $ Poids 46 % |
| 4 | 7041, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 237 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +56 630 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 595 789 $ Poids 25 % |
| 5 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 403 990 $ Poids 17 % |
| 6 | 261, Chemin de la Passe, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-07 · 689 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 400 164 $ Poids 15 % |
| 7 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 344 008 $ Poids 4 % |
| 8 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 448 295 $ Poids 2 % |
| 9 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −6 616 $ | 174 580 $ Poids 2 % |
| 10 | 180, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 413 622 $ Poids 2 % |
| 11 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 345 102 $ Poids 2 % |
| 12 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 54 400 $ (502 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 47 304 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.