110 Chemin DOMAINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
349 200 $
Chalet · 3 082 $/m² · 113,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767973028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
62085767973028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 63 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 223 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 230, Chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-26 · 475 m · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 643 $ Poids 34 % |
| 3 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 125 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 486 551 $ Poids 26 % |
| 4 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −30 338 $ | 263 333 $ Poids 22 % |
| 5 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 462 940 $ Poids 12 % |
| 6 | 1771, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 008 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 684 811 $ Poids 11 % |
| 7 | 1561, chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (6 871 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 697 $ Poids 3 % |
| 8 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 018 $ Poids 2 % |
| 9 | 57, chemin Gouin, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (5 632 $/m²) 101,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 264 $ Poids 2 % |
| 10 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 54 400 $ (502 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −3 808 $ | 51 822 $ Poids 2 % |
| 11 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +6 616 $ | 196 626 $ Poids 1 % |
| 12 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 390 090 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.